金秋九月結碩果，丹桂飄香話(huà)豐收。近日，中信恒泰成功中標火車(chē)站片區舊城改造（城市更新）項目一期工程A3-3-1地塊設計，展示了公司在建筑設計領(lǐng)域的雄厚實(shí)力和良好的業(yè)界口碑。

項目概況 Project Overview

鳥(niǎo)瞰圖

項目名稱(chēng)：火車(chē)站片區舊城改造（城市更新）項目一期工程A3-3-1地塊設計

項目地點(diǎn)：廣西南寧市西鄉塘區

總投資額：54211萬(wàn)元

服務(wù)內容：實(shí)施性方案設計、初步設計、施工圖設計。包括規劃土地內相關(guān)建筑物、構筑物的有關(guān)建筑、結構、給水排水、暖通空調、智能化、亮化工程、建筑電氣、總圖專(zhuān)業(yè)的設計，基坑支護設計，園林景觀(guān)設計，二次裝修設計，相關(guān)的室內外給排水、室內外電力電信工程、通風(fēng)空調工程、消防工程、景觀(guān)綠化、道路鋪裝、廣場(chǎng)工程、停車(chē)場(chǎng)配套工程的設計及施工圖預算編制。

建設內容及規模：155799.33㎡，計容建筑面積113767.56㎡，不計容建筑面積42031.77㎡，建筑占地面積8183.78㎡，容積率4.50，建筑密度30.75%，綠地率35.00%，最高建筑高度99.79米（33 層）。項目計劃建設大型地下車(chē)庫、高層住宅、住宅底商、商業(yè)以及人防工程等。

住宅單元樓透視圖

設計愿景 Design Vision

多維度打造領(lǐng)航社區

? 項目延續歷史文脈，提升城市品質(zhì)，堅定文化自信。以南鐵文化為創(chuàng )作元素設計建筑與環(huán)境，保留南鐵特有的美食小吃和夜市文化。

? 項目商住分區規劃。住宅區與商業(yè)區獨立成區，同時(shí)又方便聯(lián)系。住宅區人車(chē)分流，打造中心花園，保證住宅品質(zhì)。商業(yè)區設計在西北角，采用主力店+街鋪，滿(mǎn)足原有所有業(yè)態(tài)回遷。建筑立面色彩風(fēng)貌符合南寧建筑風(fēng)貌控制導則要求，與周邊小區風(fēng)格協(xié)調。

? 在景觀(guān)設計方面，打造中心花園，設置屋頂綠化，立體綠化，架空綠化，提高綠化量。項目貼鄰衡陽(yáng)西路，臨地鐵口，交通便利，商業(yè)、醫療、教育配套齊全，片區成熟。以保持白蒼嶺菜市商業(yè)活力出發(fā)，分兩期建設，一期建設商業(yè)區，二期建設住宅區。先建設完成商業(yè)區后再搬遷白蒼嶺菜市，滿(mǎn)足所有商戶(hù)原地回遷，以保證原有客戶(hù)與商戶(hù)不流失，保持商業(yè)活力，同時(shí)節省過(guò)渡安置成本。

設計理念 Design Idea

以綠色生態(tài)·聯(lián)系·生長(cháng)·可持續發(fā)展為總體規劃設計理念。結合場(chǎng)地周邊資源，梳理各個(gè)地塊空間關(guān)系，形成總體上的有序空間，并與城市有機銜接，引領(lǐng)塑造片區未來(lái)空間格局。

綠色生態(tài) · 聯(lián)系 · 生長(cháng) · 可持續發(fā)展

中信恒泰綜合設計研究院

中信恒泰綜合設計研究院是中信恒泰集團“設計咨詢(xún)〞業(yè)務(wù)板塊的主導部門(mén)，也是中信恒泰集團全產(chǎn)業(yè)鏈業(yè)務(wù)服務(wù)的關(guān)鍵組成部分。中信恒泰綜合設計研究院具備建筑行業(yè)（建筑工程）甲級資質(zhì)、市政行業(yè)（道路工程）專(zhuān)業(yè)甲級、市政行業(yè)（排水工程、橋梁工程、給水工程）專(zhuān)業(yè)乙級、工程勘察專(zhuān)業(yè)類(lèi)乙級資質(zhì)。業(yè)務(wù)范圍涵蓋建筑創(chuàng )作與工程設計、城鎮規劃與城市設計、工程總承包、全過(guò)程工程咨詢(xún)、生態(tài)修復與景觀(guān)園林設計、BIM技術(shù)應用、科研與技術(shù)轉化等。