金秋九月結碩果,丹桂飄香話(huà)豐收。近日,中信恒泰成功中標火車(chē)站片區舊城改造(城市更新)項目一期工程A3-3-1地塊設計,展示了公司在建筑設計領(lǐng)域的雄厚實(shí)力和良好的業(yè)界口碑。
項目概況 Project Overview
鳥(niǎo)瞰圖
項目名稱(chēng):火車(chē)站片區舊城改造(城市更新)項目一期工程A3-3-1地塊設計
項目地點(diǎn):廣西南寧市西鄉塘區
總投資額:54211萬(wàn)元
服務(wù)內容:實(shí)施性方案設計、初步設計、施工圖設計。包括規劃土地內相關(guān)建筑物、構筑物的有關(guān)建筑、結構、給水排水、暖通空調、智能化、亮化工程、建筑電氣、總圖專(zhuān)業(yè)的設計,基坑支護設計,園林景觀(guān)設計,二次裝修設計,相關(guān)的室內外給排水、室內外電力電信工程、通風(fēng)空調工程、消防工程、景觀(guān)綠化、道路鋪裝、廣場(chǎng)工程、停車(chē)場(chǎng)配套工程的設計及施工圖預算編制。
建設內容及規模:155799.33㎡,計容建筑面積113767.56㎡,不計容建筑面積42031.77㎡,建筑占地面積8183.78㎡,容積率4.50,建筑密度30.75%,綠地率35.00%,最高建筑高度99.79米(33 層)。項目計劃建設大型地下車(chē)庫、高層住宅、住宅底商、商業(yè)以及人防工程等。
住宅單元樓透視圖
設計愿景 Design Vision
多維度打造領(lǐng)航社區
? 項目延續歷史文脈,提升城市品質(zhì),堅定文化自信。以南鐵文化為創(chuàng )作元素設計建筑與環(huán)境,保留南鐵特有的美食小吃和夜市文化。
? 項目商住分區規劃。住宅區與商業(yè)區獨立成區,同時(shí)又方便聯(lián)系。住宅區人車(chē)分流,打造中心花園,保證住宅品質(zhì)。商業(yè)區設計在西北角,采用主力店+街鋪,滿(mǎn)足原有所有業(yè)態(tài)回遷。建筑立面色彩風(fēng)貌符合南寧建筑風(fēng)貌控制導則要求,與周邊小區風(fēng)格協(xié)調。
? 在景觀(guān)設計方面,打造中心花園,設置屋頂綠化,立體綠化,架空綠化,提高綠化量。項目貼鄰衡陽(yáng)西路,臨地鐵口,交通便利,商業(yè)、醫療、教育配套齊全,片區成熟。以保持白蒼嶺菜市商業(yè)活力出發(fā),分兩期建設,一期建設商業(yè)區,二期建設住宅區。先建設完成商業(yè)區后再搬遷白蒼嶺菜市,滿(mǎn)足所有商戶(hù)原地回遷,以保證原有客戶(hù)與商戶(hù)不流失,保持商業(yè)活力,同時(shí)節省過(guò)渡安置成本。
設計理念 Design Idea
以綠色生態(tài)·聯(lián)系·生長(cháng)·可持續發(fā)展為總體規劃設計理念。結合場(chǎng)地周邊資源,梳理各個(gè)地塊空間關(guān)系,形成總體上的有序空間,并與城市有機銜接,引領(lǐng)塑造片區未來(lái)空間格局。
綠色生態(tài) · 聯(lián)系 · 生長(cháng) · 可持續發(fā)展
中信恒泰綜合設計研究院
中信恒泰綜合設計研究院是中信恒泰集團“設計咨詢(xún)〞業(yè)務(wù)板塊的主導部門(mén),也是中信恒泰集團全產(chǎn)業(yè)鏈業(yè)務(wù)服務(wù)的關(guān)鍵組成部分。中信恒泰綜合設計研究院具備建筑行業(yè)(建筑工程)甲級資質(zhì)、市政行業(yè)(道路工程)專(zhuān)業(yè)甲級、市政行業(yè)(排水工程、橋梁工程、給水工程)專(zhuān)業(yè)乙級、工程勘察專(zhuān)業(yè)類(lèi)乙級資質(zhì)。業(yè)務(wù)范圍涵蓋建筑創(chuàng )作與工程設計、城鎮規劃與城市設計、工程總承包、全過(guò)程工程咨詢(xún)、生態(tài)修復與景觀(guān)園林設計、BIM技術(shù)應用、科研與技術(shù)轉化等。